Soleieveien A-H0202

Stor gjennomgående leilighet over 2 plan, med smart allrom-/kjøkkenløsning, stor stue i toppetasjen, 3 romslige soverom, baderom i begge etasjer, vannbåren varme i alle oppholdsrom, solrike terrasser både i 2. og 3. etg. Parkering i parkeringskjeller med heis direkte til leiligheten.

Soverom

3

Bad

2

BRA

121 m2

Total areal terrasse

34.3 m2

Pris

5 250 000 kr + omk.

Plantegning

Fasade

Nordøst Nordøst
Sørøst Sørøst
Sørvest Sørvest
Nordvest Nordvest
Om prosjektet

Leiligheter fra 77,2 – 120,9 m².
Velg mellom uteplass på bakkeplan med gressplen, eller loftsstue med direkte utgang til takterrasse.

Alle leiligheter har parkering i parkeringskjeller med heis direkte til leiligheten.

Plankart

Byggebeskrivelse

Innvendige lett vegger: Stenderverk i tre eller stål med 70 mm isolasjon kledd med gipsplater som sparkles og males.

Skillevegger mellom leiligheter: Betong eller tre/gips vegger med nødvendig tykkelse ihht brann og lyd sparkles og males. Påforing hvor det er nødvendig bekles med gipsplater som sparkles og males, eventuelt fliselegges.

Ytterveggene: Består av isolerte bindingsverkvegger som forblendes med hvitmalt kledning og felter med ubehandlet Kanadisk Ceder tre ihht tegninger.

Takverket: Bygningen har luftet tak løsning som tettes med asfaltbelegg.

Himlinger: Alle tak sparkles til jevne overflater og males sammen med listfrie overganger mellom vegg og tak. Det må påregnes noe innboksinger/utforinger av kanaler i tak og på vegger.

Gulv og listverk: Standard Parkett er fra Boen, type Eik Rock Plank Live (bredde 138 mm) på lyddempende underlag, mulighet for tilvalg.
Listverk er malt gulvlister og dørlister (klassisk hvit)

Vinduer/utvendige dører: Leveres som vedlikeholdsfrie aluminiums belagte Norske tre vinduer som harmonerer med det utvendige og byggeriets øvrige detaljer. Dører og vinduer er tilpasset TEK 15 krav.

Dører og dørlåser: Inngangsdør til hver leilighet leveres som lyd og brann dør med kikkehull (hovedinngangsdør i trapperom i aluminium) Innvendige dører i leilighetene er Scanflex, type Trend i farge Klassisk Hvit
Det installeres låssystem, slik at leilighetene benytter 1 stk nøkkel til ytterdører og egen bod. Det leveres 3 stk nøkler til hver leilighet.
Automatisk døråpner hoveddør med port telefon og skjerm i hver leilighet.

Parkeringskjeller i plass støpt betong med betongdekke
Etasjeskiller 1 etg og 2 etg er betongdekke lagt på betongvegger eller stål søyler
Etasjekiller i 3 etg er bjelkelag i tre konstruksjoner
Tak løsning bygges som luftet trekonstruksjon

Kjøkken leveres fra Sigdal
Løsningen er tegnet i modell Uno standard hvit.
Benkeplater leveres i 20 mm laminat med underlimt vask. (se egen tegning fra Sigdal)
Standard garderobeskaper ihht tegning.
Kjøper avtaler med kjøkkenkonsulent og får eventuelt tegnet kjøkken etter eget behov.
Hvitevarer er ikke inkludert men vil bli gitt som tilvalg i egen prisliste.

Bad: På gulv leveres fliser i ypperste kvalitet fra Modena i format 60×60. I dusj sone nedsenkes samme flis i format mosaikk 5×5 cm.
På vegger leveres fliser i format 30×60 i samme kvalitet som gulv fliser
Baderoms innredning leveres fra Bademiljø, standard innredning er type hvit høyglans med skuffer speil og overlys, mulighet for tilvalg.

Boligen får nødvendig antall punkter i henhold til krav NEK 400 – 2010.
Downlights i stue/kjøkken, entre og på bad ihht beskrivelse fra eletriker. Mulighet for tilvalg.

Hver leilighet har individuell avregning av strømforbruk. Alt strømforbruk i fellesarealer, garasje, boder etc. registreres på felles måler og fordeles på arealer etter omforent fordelingsnøkkel. Plassering av elektriske punkter er utarbeidet av elektriker. (eget punktskjema)

Vannbåren gulvarme i bad, stue, kjøkken, entre med romtermostat i hvert rom.

Utenomhusarealer: Utomhusarealer skal være ferdig ved levering. Arealer blir opparbeidet og beplantet ihht utomhusplan. Utbygger forbeholder seg retten til tilpasninger/justeringer.

Balkonger: Terrasser leveres med imp terrassebord i dim. 28×120 mm. Takterraser leveres med imp terrassebord i dim. 28×120 mm. Balkongrekkverk i tett trerekke utførsel/glass rekkverk ihht. tegning.

Det medfølger 1 parkeringsplass i parkeringskjeller til hver leilighet, i p- kjeller ligger også sportsboden og plass til sykkel. Heis adkomst fra garasje og til leilighet. Det er satt av 2 gjesteplasser, 1 i garasje og en utvendig. (se planløsning)

Det leveres 1 stk postkasse pr leilighet.
Det leveres automatisk portåpner til garasje

Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg i hver leilighet.

TV/intenett: Leilighetene leveres komplett oppkoblet med fiber fra Altibox Kunde må selv aktivisere abonnement.

Heis: Hvert bygg leveres med personheis fra Schindler

Fellesarealer trapp og fellesgang: Betongvegger sparklet og malt. Fliser på gulv og trapp. Lydabsorberende systemhimling i trapp.

Brannvarsling: Det blir montert branndetektor i hver leilighet ihht forskrifter.

Vei /Vann og kloakk: Offentlige Kommunale avgifter er ikke fastsatt, disse vil bli fastsatt av Kristiansand Kommune når bolig tas i bruk

Boligen er tegnet av Egg arkitekter AS i samarbeid med KRAG BOLIG AS

Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.