Soleieveien 20

Drømmen om en unik enebolig, kan bli virkelig!

Soverom

4

Bad

2

BRA

157 m2

Total areal terrasse

12.2 m2

Pris

5 800 000 kr + omk.

Plantegning

Fasade

Sørvest Sørvest
Sørøst Sørøst
Nordøst Nordøst
Nordvest Nordvest
Om prosjektet

Trolltunet består av mindre eneboliger, som er svært godt utnyttet. Herlig sjøutsikt, prisgunstige boliger og et nabolag du vil trives i. Nå bygger vi 5 av totalt 15 eneboliger – og du kan sikre deg din.

Plankart

Byggebeskrivelse

Yttervegg: Regnet utenifra: Malt tre kledning ihht. tegning. 36 og 23 mm lekting, Isola vindsperre. 9 mm GUX, 198 mm justert reisverk, fuktsperre, 48 mm ut lekting, 200 + 50 mm Glava 35 isolasjon og 12 mm gips plater.

Innvendige vegger: Til skillevegger benyttes bindingsverk dimensjon tilpasset nødvendig veggtykkelse ihht. Teknisk behov, alle innvendige vegger som har behov for lyd demping isoleres. Gips på begge sider.

Gulv: Bjelkelag dimensjoneres etter forskriftene.

  • Gulv i 2. etg. benyttes regnet fra undersiden, 12 mm gips, 36 mm himlingslekt, 200 mm isolasjon, justert bjelkelag, 22 mm sponplater, 36 mm avrettingsmasse og parkett/laminat
  • Gulv 1. etg. Godkjent Radon sikring, 30 cm Isopor, betong, fliser eller parkett/laminat

Standard laminat gulv er Alloc, Grand Champselysse. Boder leveres med betong gulv.

Takverk: Til himling regnet nedenfra leveres 12 mm gips, 36 mm himlingslekt, fuktsperre, 10 cm Rockwool Isolasjon, Q-dekke, Isolasjon og papptekking.

Listverk: Det leveres gulv og dør lister i malt kvalitet.

Vinduer / balkongdører: Leveres fra Nordan, Gilje eller Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig, farge, Klassisk Hvit. U – verdi ihht. Forskrift.

Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet, type Nordan Linjalen i Hvit standard farge. Innvendige dører leveres fra Scanflex i Trend design og farge klassisk hvit, alle dører leveres med skilt og vridere.

Kjøkken og garderobe innredning er satt til 60 000 kr netto, inkl montering. Leverandør er Sigdal kjøkken.

Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge.
Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge.
Listverk males en gang etter montering.

Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
Bad leveres med fliser på gulv og vegg, dusj vegger, mosaikk på gulv i dusj.
Hall leveres med fliser på gulv. 60×60 format
Alle fliser er ihht. Våre standard leveranser (se utstilling på kontor).

1. etg. Det legges vannboren gulv varme i hall og våtrom
2. etg. Det legges vannboren gulv varme i hele etasjen.
Vi har beregnet trådløse romtermostater i alle rom med gulvvarme.

Pipe: Det er ikke pipe og peis som standard men kan leveres som tilvalg.

Det gjøres ferdig med murer, belegningsstein, asfalt og jord ihht. utomhusplan.

Luftebalkonger/veranda: Leveres med papp tekking og imp. Terrassebord (28 x 120 mm) på gulv. Veranda leveres med rekke ihht tegning.

Trapper innvendig: Leveres hvitmalte med Eiketrinn og stålspiler som standard.

Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg.

ECO Central: El. Kassett, trådløse mottakere.

Utvikling

Boligen er tegnet av Trollvegg Arkitektstudie AS i samarbeid med KRAG BOLIG AS

Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.