Trollbærveien 19
Velkommen til Trollbærveien 19 - en nyoppført, innholdsrik og innbydende enebolig på Justneshalvøya! Her kan du nyte både morgen- og kvelssol på en av de tre terrassene. Trollbærveien 19 har blant annet 4 soverom, 3 bad, og utleiemulighet.
Soverom
4
Bad
3
BRA
176.7 m2
Total areal terrasse
36.7 m2
Pris
6 850 000 kr + omk.
Plantegning
Byggebeskrivelse
Velkommen til Trollbærveien 19!
Denne boligen er ferdigstilt og klar for overtakelse! Med 4 soverom, 3 bad, stue-kjøkken, tv-stue og hele 3 terrasser, er dette en godt utnyttet og lekker bolig over 176 kvm. Stue og kjøkken-avdelingen har en terrasse på hver side, samt terrasse på bakkeplan på baksiden av boligen, som gir sol på både morgen og kveld.
Det er gjort klart for utleiedel med lydhimling og lydvegg, og det kan det settes inn hybel-kjøkken som tilvalg.
Kjøkkeninnredninger er levert av Sørlandskjøkken. Kjøkkenmodell er Hovden, med integrerte hvitevarer og høytrykkslaminat-benkeplate Mika.
Yttervegg: Royal impregnert kledning. Liggende og stående.
Gulv: Gulv i 2 etg.: Ecowood hard Eik parkett.
Gulv 1.etg.: Betong, fliser eller laminatgulv. Laminat er Pergo, Modern Grey Oak, plank eller tilsvarende.
Malerarbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Listverk males en gang etter montering.
Flisearbeid: Gang i 1. etg. leveres med fliser på gulv. Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
Alle våtrom i 1.etg leveres med fliser på gulv og oppkant, resterende veggflater males. Mosaikk på gulv i dusj, fliser på vegg i dusjsone.
Hovedbad i 2. etg leveres med fliser på gulv og vegger, dusjvegger, og mosaikk på gulv i dusj.
Alle fliser leveres fra Flisekonsept og er ihht. våre standard-leveranser. (se utstilling på kontor)
Det er gjort klart for utleiedel i 1. etg. med lydhimling og lydvegg. Hybel-kjøkken kan settes inn som tilvalg.
Vinduer: Leveres fra Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig. Farge RAL 7016. Energiglass med gjennomsnittlig U-verdi etter energiberegning eller bedre.
Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet fra Nordan. Vi har valgt Nea design i samme farge som vinduer, RAL 7016, som standard inngangsdører. Innvendige dører leveres fra Scanflex i standard farge Klassisk Hvit og i Trend design, alle dører leveres med skilt og vridere.
Pipe og peisovn: Kan leveres som tilvalg og ettermonteres.
Oppvarming: Det er lagt vannbåren gulvvarme i hele 1.etg, utenom garasje og bod. Det er lagt vannbåren gulvvarme i hele 2.etg. Vi har beregnet trådløse romtermostater i alle rom med gulvvarme. Anlegget drives som standard via El central men med mulighet for tilvalg til varmepumpe. Det er lagt klart rør for energibrønn i gårdsplass.
Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv. Gips på vegg og tak, sparklet og malt 1 strøk. Garasjeport med automatisk åpner, kodelås og 2 stk håndsendere.
Utvendige arbeider: Utvendige arealer er avrettet og asfaltert. Utvendige murer og 100cm spilegjerde mellom husene og mot syd er tatt med i standard leveranse.
Boligene er tegnet av ARKICON AS i samarbeid med KRAG BOLIG AS.
Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.
