Oddernes Kirkevei 33

Fantastiske eneboliger med utmerket beliggenhet, veldig god standard og mulighet for egen utleiedel.

Soverom

5

Bad

4

BRA

190 m2

Total areal terrasse

36 m2

Solgt

Plantegning

Fasade

Nord og Sør Nord og Sør
Øst og Vest Øst og Vest

Byggebeskrivelse

Velkommen til Oddernes Kirkevei 31 og 33!

To moderne eneboliger i klassisk sørlandsstil.

  • To stilfulle eneboliger: Begge boligene er oppført i en sjarmerende sørlandsstil, med gjennomført høy kvalitet og moderne løsninger.
  • Utmerket beliggenhet: Plassert midt mellom Universitetet i Agder (UiA) og sentrum, med enkel tilgang til alle fasiliteter.
  • Stor og solrik hage: Perfekt for avslapning eller sosiale sammenkomster, med gode solforhold.
  • Kort vei til flotte turområder: Nyt naturopplevelser i Jegersberg eller besøk historiske Gimle Gård – begge i umiddelbar nærhet.
  • Romslig innredning: Hver bolig har fem soverom og fire bad fordelt over to etasjer, noe som gir god plass for hele familien.
  • Mulighet for egen utleiedel: En fleksibel løsning for deg som ønsker ekstra inntekt eller plass til gjester.
  • Praktisk garasje: Parkering og ekstra lagringsplass.

Denne boligen er det perfekte valget for deg som ønsker en kombinasjon av sentral beliggenhet, høy standard og romslige uteområder.

Yttervegg: Stående malt hvit kledning.

Innvendige vegger: Alle innvendige vegger som har behov for lyddemping isoleres. Gips på begge sider.

Gulv: Gulv i 2 etg. Ecowood hard Eik parkett.
Gulv 1.etg. betong, fliser eller Ecowood hard Eik parkett.

Takverk: 12 mm malt og sparklet gips.

Listverk: Det leveres gulv- og dørlister i malt kvalitet.

Luftebalkonger / veranda: Isolert, luftet terrasse med trebjelker. Leveres med papp tekking og imp. Terrassebord (28 x 120 mm) på gulv. Veranda leveres med rekke i tre ihht tegning.

Vinduer: Leveres fra Nordan, Gilje eller Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig. Energiglass med gjennomsnittlig U-verdi etter energiberegning eller bedre.

Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet fra Nordan. Vi har valgt Horisont serien med 8 modeller og 14 fargevarianter som standard inngangsdører. Innvendige dører leveres fra Scanflex i standard farge Klassisk Hvit og i Trend design, alle dører leveres med skilt og vridere. Andre farger kan leveres som tilvalg.

Trapper innvendig: Leveres i malt kvalitet med Parkettmønstret Eiketrinn som standard. Trappen er tett i opptrinn.

Pipe og ildsteder: Det er tatt med pipe og peisovn inkludert i tilbud.

Oppvarming: Det er beregnet vannbåren gulvvarme i huset iht beskrivelse fra Øko AS. Tilrettelagt for energibrønn.

Kjøkkeninnredninger er satt til 200.000kr netto, inkl. montering. Kunde står fritt til å velge leverandør. Garderobeskap er ikke tatt med i leveranse.

Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv, uisolert og synlig reisverk i tak. Garasjeport med automatisk åpner, kodelås og 2 stk håndsendere.

Maler arbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvor som standard farge.
Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvor standard farge.
Listverk males en gang etter montering.
Andre farger kan leveres som tilvalg.

Flisearbeid: Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
Bad i utleiedel leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet, dusjveggen og fliser på vegg i dusj.
WC i 1.etg leveres med fliser på gulv.
To bad i 2.etg leveres med fliser på gulv og vegg, og dusjvegger i glass.
Vaskerom leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet.
Entre ved hovedinngang leveres med fliser på gulv.
Inngang utleiedel leveres med ca 2 m2 fliser på gulv.
Alle fliser leveres fra Fliskonsept og er iht våre standard leveranser (se utstilling på kontor).

Utvendige arbeider: Utvendige arealer ferdigstilles iht utomhusplan.
Gjerder og murer iht utomhusplan.

Boligene er tegnet av ARKICON AS  i samarbeid med KRAG BOLIG AS.

Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.