Oddernes Kirkevei 31
En fantastisk enebolig med utmerket beliggenhet, veldig god standard og mulighet for egen utleiedel!
Finn-annonse: https://www.finn.no/realestate/projectsingle/ad.html?finnkode=395702059
Soverom
5
Bad
4
BRA
216 m2
Total areal terrasse
39 m2
Pris
13 450 000 kr + omk.
Plantegning
Byggebeskrivelse
Er du på jakt etter helt nytt hus med perfekt beliggenhet? Da er du kommet til rett plass!
- Eiendommen ligger meget sentralt i et veldig barnevennlig område og har kort vei til sentrum.
- Boligen er tegnet av Arkicon i samarbeid med Krag Bolig AS. Grunnmur er støpt, men det er fremdeles mulig for kjøper å gjøre innvendige tilpasninger. Du kan dermed få en bolig som er skreddersydd for akkurat deres ønsker.
- Huset blir levert nøkkelferdig med meget god standard.
- Boligen har 5 soverom og 4 bad.
- 650 meter til Lovisenlund skole (1.-7. trinn). 900 meter til Oddemarka skole (8.-10. trinn). 600 meter til KKG (videregående skole). 500 meter til Universitetet i Agder.
- Solforholdene er meget gode – så her kan du nyte en god og solrik hage.
- Det er kort vei til nydelige turområder i Jegersberg og Gimle Gård. I tillegg ligger Sørlandets største treningssenter, Spicheren, én liten kilometer unna.
- Egen utleiedel i boligen om man ønsker. Med en beliggenhet midt mellom Universitet og sentrum er det enkelt å få leid ut til studenter.
- Parkeringsplasser på egen tomt og i garasje.
Denne boligen er det perfekte valget for deg som ønsker en kombinasjon av sentral beliggenhet, høy standard og romslige uteområder.
Ta kontakt med oss!
Yttervegg: Stående malt hvit kledning.
Innvendige vegger: Alle innvendige vegger som har behov for lyddemping isoleres. Gips på begge sider.
Gulv: Gulv i 2 etg. Ecowood hard Eik parkett.
Gulv 1.etg. betong, fliser eller Ecowood hard Eik parkett.
Takverk: 12 mm malt og sparklet gips.
Listverk: Det leveres gulv- og dørlister i malt kvalitet.
Luftebalkonger / veranda: Isolert, luftet terrasse med trebjelker. Leveres med papp tekking og imp. Terrassebord (28 x 120 mm) på gulv. Veranda leveres med rekke i tre ihht tegning.
Vinduer: Leveres fra Nordan, Gilje eller Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig. Energiglass med gjennomsnittlig U-verdi etter energiberegning eller bedre.
Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet fra Nordan. Vi har valgt Horisont serien med 8 modeller og 14 fargevarianter som standard inngangsdører. Innvendige dører leveres fra Scanflex i standard farge Klassisk Hvit og i Trend design, alle dører leveres med skilt og vridere. Andre farger kan leveres som tilvalg.
Trapper innvendig: Leveres i malt kvalitet med Parkettmønstret Eiketrinn som standard. Trappen er tett i opptrinn.
Pipe og ildsteder: Det er tatt med pipe og peisovn inkludert i tilbud.
Oppvarming: Det er beregnet vannbåren gulvvarme i huset iht beskrivelse fra Øko AS. Tilrettelagt for energibrønn.
Kjøkkeninnredninger er satt til 200.000kr netto, inkl. montering. Kunde står fritt til å velge leverandør. Garderobeskap er ikke tatt med i leveranse.
Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv, uisolert og synlig reisverk i tak. Garasjeport med automatisk åpner, kodelås og 2 stk håndsendere.
Maler arbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvor som standard farge.
Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvor standard farge.
Listverk males en gang etter montering.
Andre farger kan leveres som tilvalg.
Flisearbeid: Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
Bad i utleiedel leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet, dusjveggen og fliser på vegg i dusj.
WC i 1.etg leveres med fliser på gulv.
To bad i 2.etg leveres med fliser på gulv og vegg, og dusjvegger i glass.
Vaskerom leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet.
Entre ved hovedinngang leveres med fliser på gulv.
Inngang utleiedel leveres med ca 2 m2 fliser på gulv.
Alle fliser leveres fra Fliskonsept og er iht våre standard leveranser (se utstilling på kontor).
Utvendige arbeider: Utvendige arealer ferdigstilles iht utomhusplan.
Gjerder og murer iht utomhusplan.
Boligene er tegnet av ARKICON AS i samarbeid med KRAG BOLIG AS.
Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.
