Oddernes Kirkevei 31
En fantastisk enebolig med utmerket beliggenhet, veldig god standard og mulighet for egen utleiedel!
Bilder fra Oddernes Kirkevei 31.
Finn-annonse: https://www.finn.no/realestate/projectsingle/ad.html?finnkode=395702059
Soverom
5
Bad
4
BRA
216 m2
Total areal terrasse
39 m2
Pris
13 450 000 kr + omk.
Plantegning
Byggebeskrivelse
Er du på jakt etter helt nytt hus med perfekt beliggenhet? Da er du kommet til rett plass!
- Eiendommen ligger meget sentralt i et barnevennlig og hyggelig område, og har kort vei til sentrum.
- Kjøper kan påvirke planløsning og design – Du kan dermed få en bolig som er skreddersydd for akkurat deres ønsker.
- Boligen er tegnet av Arkicon i samarbeid med Krag Bolig AS.
- Huset blir levert nøkkelferdig med meget god standard.
- Boligen har 5 soverom og 4 bad.
- 650 meter til Lovisenlund skole (1.-7. trinn).
900 meter til Oddemarka skole (8.-10. trinn).
600 meter til KKG (videregående skole).
500 meter til Universitetet i Agder. - Solforholdene er meget gode – så her kan du nyte en god og solrik hage.
- Det er kort vei til nydelige turområder i Jegersberg og Gimle Gård. I tillegg ligger Sørlandets største treningssenter, Spicheren, én liten kilometer unna.
- Egen utleiedel i boligen om man ønsker. Med en beliggenhet midt mellom Universitet og sentrum er det enkelt å få leid ut til studenter.
- Parkeringsplasser på egen tomt og i garasje.
Denne boligen er det perfekte valget for deg som ønsker en kombinasjon av sentral beliggenhet og høy standard.
Ta kontakt med oss!
Kjøkkeninnredninger er satt til 200.000kr netto, inkl. montering. Leverandør er Sørlandskjøkken. Garderobeskap er ikke tatt med i leveranse.
Yttervegg: Stående malt hvit kledning.
Innvendige vegger: Alle innvendige vegger som har behov for lyddemping isoleres. Gips på begge sider.
Gulv: Gulv i 2 etg. Ecowood hard Eik parkett.
Gulv 1.etg. betong, fliser eller Ecowood hard Eik parkett.
Takverk: 12 mm malt og sparklet gips.
Listverk: Det leveres gulv- og dørlister i malt kvalitet.
Luftebalkonger / veranda: Isolert, luftet terrasse med trebjelker. Leveres med papp tekking og imp. Terrassebord (28 x 120 mm) på gulv. Veranda leveres med rekke i tre iht. tegning.
Vinduer: Leveres fra Nordan, Gilje eller Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig. Energiglass med gjennomsnittlig U-verdi etter energiberegning eller bedre.
Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet fra Nordan. Vi har valgt Horisont serien med 8 modeller og 14 fargevarianter som standard inngangsdører. Innvendige dører leveres fra Scanflex i standard farge Klassisk Hvit og i Trend design, alle dører leveres med skilt og vridere. Andre farger kan leveres som tilvalg.
Trapper innvendig: Leveres i malt kvalitet med Parkettmønstret Eiketrinn som standard. Trappen er tett i opptrinn.
Pipe og ildsteder: Kan leveres som tilvalg.
Oppvarming: Det er beregnet vannbåren gulvvarme i huset iht. beskrivelse fra Øko AS. Tilrettelagt for energibrønn.
Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv, uisolert og synlig reisverk i tak. Garasjeport med automatisk åpner, kodelås og 2 stk håndsendere.
Maler arbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge.
Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge.
Listverk males en gang etter montering.
Andre farger kan leveres som tilvalg.
Flisearbeid: Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
Bad i utleiedel leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet, dusjveggen og fliser på vegg i dusj.
WC i 1.etg leveres med fliser på gulv.
To bad i 2.etg leveres med fliser på gulv og vegg, og dusjvegger i glass.
Vaskerom leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet.
Entre ved hovedinngang leveres med fliser på gulv.
Inngang utleiedel leveres med ca 2 m2 fliser på gulv.
Alle fliser leveres fra Fliskonsept og er iht våre standard leveranser (se utstilling på kontor).
Utvendige arbeider: Utvendige arealer ferdigstilles iht. utomhusplan – Gjerder og murer iht. utomhusplan.
Boligene er tegnet av ARKICON AS i samarbeid med KRAG BOLIG AS.
Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.
