Oddernes Kirkevei 31

En fantastisk enebolig med utmerket beliggenhet, veldig god standard og mulighet for egen utleiedel!

Soverom

5

Bad

4

BRA

216 m2

Total areal terrasse

39 m2

Pris

13 450 000 kr + omk.

Plantegning

Fasade

Fasade Nord og Sør Fasade Nord og Sør
Fasade Vest og Øst Fasade Vest og Øst

Byggebeskrivelse

Velkommen til Oddernes Kirkevei 31!

Er du på jakt etter helt nytt hus med perfekt beliggenhet? Da er du kommet til rett plass!

  • Eiendommen ligger meget sentralt i et veldig barnevennlig område og har kort vei til sentrum.
  • Boligen er tegnet av Arkicon. Grunnmur støpes i disse dager, men det er fremdeles mulig å gjøre innvendige tilpasninger. Du kan dermed få en bolig som er skreddersydd for akkurat deres ønsker.
  • Huset blir levert nøkkelferdig med meget god standard.
  • Boligen har 5 soverom og 4 bad.
  • 650 meter til Lovisenlund skole (1.-7. trinn). 900 meter til Oddemarka skole (8.-10. trinn). 600 meter til KKG (videregående skole). 500 meter til Universitetet i Agder.
  • Solforholdene er meget gode – så her kan du nyte en god og solrik hage.
  • Det er kort vei til nydelige turområder i Jegersberg og Gimle Gård. I tillegg ligger Sørlandets største treningssenter, Spicheren, én liten kilometer unna.
  • Egen utleiedel i boligen om man ønsker. Med en beliggenhet midt mellom Universitet og sentrum er det enkelt å få leid ut til studenter.
  • Parkeringsplasser på egen tomt og i garasje.

 

Denne boligen er det perfekte valget for deg som ønsker en kombinasjon av sentral beliggenhet, høy standard og romslige uteområder.

Yttervegg: Stående malt hvit kledning.

Innvendige vegger: Alle innvendige vegger som har behov for lyddemping isoleres. Gips på begge sider.

Gulv: Gulv i 2 etg. Ecowood hard Eik parkett.
Gulv 1.etg. betong, fliser eller Ecowood hard Eik parkett.

Takverk: 12 mm malt og sparklet gips.

Listverk: Det leveres gulv- og dørlister i malt kvalitet.

Luftebalkonger / veranda: Isolert, luftet terrasse med trebjelker. Leveres med papp tekking og imp. Terrassebord (28 x 120 mm) på gulv. Veranda leveres med rekke i tre ihht tegning.

Vinduer: Leveres fra Nordan, Gilje eller Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig. Energiglass med gjennomsnittlig U-verdi etter energiberegning eller bedre.

Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet fra Nordan. Vi har valgt Horisont serien med 8 modeller og 14 fargevarianter som standard inngangsdører. Innvendige dører leveres fra Scanflex i standard farge Klassisk Hvit og i Trend design, alle dører leveres med skilt og vridere. Andre farger kan leveres som tilvalg.

Trapper innvendig: Leveres i malt kvalitet med Parkettmønstret Eiketrinn som standard. Trappen er tett i opptrinn.

Pipe og ildsteder: Det er tatt med pipe og peisovn inkludert i tilbud.

Oppvarming: Det er beregnet vannbåren gulvvarme i huset iht beskrivelse fra Øko AS. Tilrettelagt for energibrønn.

Kjøkkeninnredninger er satt til 200.000kr netto, inkl. montering. Kunde står fritt til å velge leverandør. Garderobeskap er ikke tatt med i leveranse.

Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv, uisolert og synlig reisverk i tak. Garasjeport med automatisk åpner, kodelås og 2 stk håndsendere.

Maler arbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvor som standard farge.
Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvor standard farge.
Listverk males en gang etter montering.
Andre farger kan leveres som tilvalg.

Flisearbeid: Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
Bad i utleiedel leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet, dusjveggen og fliser på vegg i dusj.
WC i 1.etg leveres med fliser på gulv.
To bad i 2.etg leveres med fliser på gulv og vegg, og dusjvegger i glass.
Vaskerom leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet.
Entre ved hovedinngang leveres med fliser på gulv.
Inngang utleiedel leveres med ca 2 m2 fliser på gulv.
Alle fliser leveres fra Fliskonsept og er iht våre standard leveranser (se utstilling på kontor).

Utvendige arbeider: Utvendige arealer ferdigstilles iht utomhusplan.
Gjerder og murer iht utomhusplan.

Boligene er tegnet av ARKICON AS  i samarbeid med KRAG BOLIG AS.

Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.