Moltestien 75

Våkne uthvilt i et av de svale soverommene i underetasjen. Ta trappen opp og møt den romslige stuen med tilhørende kjøkken. Kast et blikk ut av de store vindusflatene med panoramautsikt. Fortsett direkte ut på terrassen, eller ta trappen videre opp til den fantastiske toppetasjen, hvor du ser alt du kan ønske deg av en utsikt.

Soverom

5

Bad

4

BRA

222 m2

Total areal terrasse

56.5 m2

Pris

7 950 000 kr + omk.

Plantegning

Fasade

Nord Nord
Øst Øst
Sør Sør
Vest Vest
Om byggene

Vi har tegnet fire moderne og unike boliger, spesialtilpasset tomten med tanke på den flotte beliggenheten. 4 – 5 soverom, 3 bad, dobbel garasje, terrasse med utsikt og direkte utgang fra stue, egen romslig praktikantdel i underetasjen. Og bokstavelig talt, på toppen av alt. I 2. etg får du en stor hagestue hvor man kan åpne dørene til en helt fantastisk takterrasse på ca 50 kvm. Her kan du nyte både morgen- eller kveldssol – alltid med utsikt over vakre Topdasfjorden.

Plankart

Byggebeskrivelse

Yttervegg: Regnet utenifra: Beiset kledning ihht tegning. 48 og 23 mm lekting, Isola vindsperre. 9 mm GU X, 198 mm justert reisverk,fuktsperre, 48 mm ut lekting, 200 + 50 mm Glava 35 isolasjon og 12 mm gipsplater

Innvendige vegger: Til skillevegger benyttes bindingsverk dimensjon tilpasset nødvendig veggtykkelse mihht. Teknisk behov, alle innvendige vegger som har behov for lyd demping isoleres. Gips på begge sider.

Gulv: Bjelkelag dimensjoneres etter forskriftene. Til gulv i 2og 3 etg. benyttes regnet fra undersiden, 12 mm gips , 36 mm himlingslekt, 200mm isolasjon, justert bjelkelag, 22 mm sponplater og parkett/ laminat Gulv U.etg. Godkjent Radon sikring, 30 cm Isopor, betong, fliser eller parkett/laminat Boder leveres med betong gulv. Standard Parketter Boen, Eik Rock plank Live, 1 stav, 138 mm bredde.

Takverk: Til himlingregnet nedenfra leveres 12 mm gips, 36 mm himlingslekt, fuktsperre, 35 cm Isolasjon, lufting, finer og papp taktekking, eventuelt Q dekke og kompakt tak.

Listverk: Det leveres gulv og dør lister i malt kvalitet.

Vinduer / balkongdører: Leveres fra Nordan, Gilje eller Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig, standard farger.U – verdi ihht. Forskrift.

Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet, type Nordan Linjalen i standard farger.  Innvendige dører leveres fra Scanflex i Trenddesign og  standard hvitmalt, alle dører leveres med skilt og vridere.

Kjøkken og garderobe innredning er satt til 100 000 kr netto, inkl montering. Kunde står fritt til å velge leverandør.

Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv, åpent reisverk i tak og vegg. Garasjeport med automatisk åpner, kode lås og 2 stk hånd sendere.

Maler arbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Listverk males en gang etter montering.

Flise arbeider: Alle 4 våtrom er beregnet med nødvendige membraner. Bad i hybel leveres med fliser på gulv og oppkant, dusjkabinett. Bad i U etg, leveres med fliser på gulv og oppkant, fliser på vegg i dusj, ellers malte vegger. Vaskerom leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet. Bad i 1 etg. leveres med fliser på gulv og vegg, dusj vegger, mosaikk på gulv i dusj. Hall inngang og garderobe pluss ca. 2 m2 innenfor hybel inngang leveres med fliser på gulv. 60 x 60 format (ca 24 m2) Alle fliser leveres fra Modena og er ihht. våre standard leveranser. (se utstilling på kontor).

Tilbake fylling til ringmur med subbsom øverste sjikt mot gårdsplass, klargjort for belegningsstein eller Asfalt.
Utlagt jord eller grus på fremsiden av boligen klargjort for gress eller belegningstein.

Luftebalkonger / veranda:Leveres med papptekking og imp. Terrassebord (28 x 120 mm) på gulv. Veranda leveres med rekke ihht tegning.

Pipe: Det er ikke pipe og peis som standard men kan leveres som tilvalg.

Trapper innvendig: Leveres i malt kvalitet og stålspiler som standard.

Utleie del: Det gjøres klart for utleie del i 1. etg med lydhimling og lydvegg.

Ventilasjon / Støvsuger: Balansert ventilasjonsanlegg, 1 anlegg. Støvsuger anlegg med 1 uttak i hver etg.

Oppvarming: U.etg. Det legges vannboren gulv varme i hele U etg. utenom boder. 1.etg. Det legges vannboren gulv varme i hele etasjen utenom bod og garasje Vi har beregnet trådløse romtermostater i alle rom med gulvvarme. Anlegget drives som standard via El central men med mulighet for tilvalg til varmepumpe.

Utvikling

Boligen er tegnet av arkitekten DIN AS i samarbeid med KRAG BOLIG AS

Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.