Marikåpeveien 68

Soverom

4

Bad

2

BRA

273.90 m2

Total areal terrasse

54.3 m2

Pris

8 900 000 kr + omk.

Plantegning

Fasade

Nordøst Nordøst
Sydøst Sydøst
Sydvest Sydvest
Nordvest Nordvest

Plankart
Situasjonsplan

 

 

Byggebeskrivelse

Yttervegg: Regnet utenifra: Royal impregnert kledning.  36 og 23 mm lekting,  9 mm GU X , 198 mm justert reisverk, fuktsperre, 48 mm ut lekting, 200 + 50 mm Glava 35 isolasjon og 12 mm gips plater

Innvendige vegger: Til skillevegger benyttes bindingsverk dimensjon tilpasset nødvendig veggtykkelse ihht. Teknisk behov, alle innvendige vegger som har behov for lyd demping isoleres.  Gips på begge sider.

Gulv: Bjelkelag dimensjoneres etter forskriftene. Til gulv i 2 og 3 etg. benyttes regnet fra undersiden, 12 mm gips , 36 mm himlingslekt, 200 mm isolasjon, justert bjelkelag, 22 mm sponplater og parkett/ laminat. Gulv U.etg. Godkjent Radon sikring, 30 cm Isopor, betong, fliser eller parkett/laminat. Boder leveres med betong gulv.  Standard Parkett er Boen, Eik Rock plank Live,  1 stav, 138 mm bredde.

Takverk: Til himling regnet nedenfra leveres 12 mm gips, 36 mm himlingslekt, fuktsperre, 35 cm Isolasjon, lufting, finer og papp taktekking, eventuelt Q dekke og kompakt tak.

Listverk: Det leveres gulv og dør lister i malt kvalitet.

Luftebalkonger / veranda: Leveres med papp tekking og imp. Terrassebord (28 x 120 mm) på gulv. Veranda leveres med rekke ihht tegning.

Vinduer / balkongdører: Leveres fra Nordan, Gilje eller Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig, standard farger. U – verdi ihht. Forskrift.

Dører: Hoveddør leveres i malt kvalitet fra Nordan, Vi har valgt Horisont serien med 8 modeller og 14 farge varianter som standard inngangsdører.   Innvendige dører leveres fra Scanflex i standard farge Klassisk hvit og i Trend design, alle dører leveres med skilt og vridere. Andre farger kan leveres som tilvalg.

Kjøkken og garderobe innredning er satt til 100 000 kr netto, inkl montering. Kunde står fritt til å velge leverandør.

Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv, åpent reisverk i tak og vegg. Garasjeport med automatisk åpner, kode lås og 2 stk håndsendere.

Maler arbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Listverk male

Flise arbeider: Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner. Bad i hybel leveres med fliser på gulv og oppkant, dusjkabinett. Entre i U etg leveres med fliser på gulv pluss ca 2m2 innenfor hybel inngang. Bad /Vaskerom leveres med fliser på gulv og vegg, mosaikk på gulv i dusj. Bad i midt etg leveres med fliser på gulv og vegg, dusj vegger, mosaikk på gulv i dusj. Wc og gang i øverste etg leveres med fliser på gulv. Alle fliser leveres fra Modena og er ihht. Våre standard leveranser.  (se utstilling på kontor)

 

Utvendige arbeider: Tilbake fylling til ringmur med subb som øverste sjikt mot gårdsplass, klargjort for belegningsstein eller Asfalt. Utlagt jord eller grus på baksiden av huset mot Moltestien, klargjort for gress eller belegningsstein. Nødvendige murer i betong for å ta opp høydeforskjeller er tatt med i tilbud. Beplanting er ikke med. Tre plattinger ihht tegning er med i tilbud.

 

 

Pipe: Det er ikke pipe og peis som standard men kan leveres som tilvalg.

Trapper innvendig: Leveres i malt kvalitet og stålspiler som standard.

Utleie del: Det gjøres klart for utleie del i 1. etg med lydhimling og lydvegg.

Ventilasjon / Støvsuger: Balansert ventilasjonsanlegg, 1 anlegg. Støvsuger anlegg med 1 uttak i hver etg.

Oppvarming: U.etg. Det legges vannboren gulv varme i hele U etg. Utenom garasje. Det legges vannboren gulv varme i hele midt etasjen. Det legges vannboren gulv varme i hele øverste etg. Vi har beregnet trådløse romtermostater i alle rom med gulvvarme. Anlegget drives som standard via El central men med mulighet for tilvalg til varmepumpe.

 

Boligene er tegnet av  EGG ARKITEKTUR AS  i samarbeid med KRAG BOLIG AS.

Krag Bolig forbeholder seg retten til å gjennomføre mindre tekniske justeringer i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet. Nedforinger og boksinger på grunn av tekniske føringer kan forkomme selvom det ikke er angitt på tegningene. Mindre avvik fra tegninger / planer kan forekomme.